반응형 분양권 전매란2 분양권 전매 실거래 신고 및 확인방법 양권 전매 실거래신고, 언제 어떻게 해야 하나요?분양권을 전매하고 나면 '실거래신고'를 꼭 해야 한다는 말, 들어보셨을 거예요. 하지만 처음 해보는 분들은 언제 어디에 신고해야 하는지, 혹시 안 하면 어떤 불이익이 있는지 헷갈리기 쉬워요.분양권 전매 실거래신고란?분양권을 매도하거나 매수한 경우, 해당 거래 내용을 국토교통부에 신고하는 제도예요. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 정해진 의무 사항이고, 거래 당사자 모두 신고 책임이 있어요. 특히 신고 기한을 넘기거나 허위로 신고할 경우, 최대 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있어요. 신고는 언제까지 해야 하나요?거래일로부터 30일 이내에 실거래신고를 마쳐야 해요. 이때 거래일은 단순히 입금일이 아닌 분양권 매매계약서에 기재된 계약일 기준이.. 2025. 7. 21. 분양권 전매 양도소득세 및 중개수수료 1. 분양권 전매란분양권 전매란 아파트를 완공하기 전, 계약자의 권리를 다른 사람에게 파는 행위를 말해요.주택 수요는 높지만 공급은 한정되어 있기 때문에 투자 수단으로도 많이 활용되는 방식이에요.하지만 투기 억제를 위한 규제가 강화되면서, 지금은 분양권 전매 제한도 많아졌고, 양도소득세와 취득세 문제도 민감해졌어요. 2. 분양권 전매 제한 기간정부는 과열된 부동산 시장을 잡기 위해 전매 제한을 강화하고 있어요.지역이나 주택 유형에 따라 분양권 전매제한 기간이 다르게 적용돼요.규제지역 여부 전매 제한 기간 투기과열지구소유권 이전 등기 시까지 전매 금지조정대상지역1년~소유권 이전 등기 시까지 (분양 시기 따라 다름)비규제지역계약 후 바로 전매 가능 (2024년 기준 일부 지역 완화됨) 분양권 전매제한을 어기.. 2025. 7. 21. 이전 1 다음 반응형