반응형 분류 전체보기76 2주택 취득세 계산 물려받은 집 한 채가 생기면서 뜻하지 않게 2주택자가 되신 분들 많으실 거예요. ‘취득세 폭탄 맞는 거 아닐까’ 걱정부터 앞서죠. 2주택 취득세는 조건에 따라 크게 달라지기 때문에, 정확한 계산법과 감면·비과세 요건을 잘 알아두는 게 중요해요.1. 2주택 취득세 기본 세율현재 취득세는 주택 수와 조정대상지역 여부에 따라 달라져요. 기본적으로 주택 수가 많아질수록 세율이 높아지고, 조정지역일수록 중과세가 적용돼요.1주택자 기본세율취득가액 기준으로 13% 누진세율 6억 원 이하: 1%6억 ~ 9억 원: 1~3% 사이 누진9억 원 초과: 3%조정지역 내 2주택자 세율 (중과세)무조건 8% 중과세율 적용예: 5억 원 아파트 매입 시 → 취득세 4,000만 원비조정지역 2주택자 세율기본세율 1~3% 적용 (중과세.. 2025. 7. 1. lh 매입 임대 주택 신청 LH 매입임대주택 신청, 꼭 알아야 할 내용 정리 최근 전세 대란과 월세 부담이 커지면서 많은 분들이 공공임대주택에 관심을 갖고 있어요. 특히 LH 매입임대주택은 시세보다 저렴한 가격에 안정적으로 거주할 수 있어서 저소득층, 청년, 신혼부부, 고령자 등 다양한 계층에게 실질적인 주거 대안이 되고 있어요.LH 매입임대주택이란?LH(한국토지주택공사)에서 기존 주택을 매입한 후 리모델링 또는 보수하여 저렴하게 임대하는 방식이에요. 무주택 저소득층을 대상으로 장기간(최대 20년) 거주할 수 있는 조건을 제공해요. 임대보증금은 시세 대비 30~50% 수준, 월 임대료는 시세 대비 60~80% 수준이라 주거비 부담을 크게 줄일 수 있어요. 신청 대상 확인공급 유형에 따라 조건이 다르기 때문에 자신의 상황에 맞게 확.. 2025. 7. 1. 사단 법인 설립 절차 사단법인이라고 하면 법적인 절차가 복잡하고 까다롭게 느껴질 수 있어요. 하지만 명확한 목적과 요건만 갖추면 누구나 설립할 수 있고, 특히 공익성과 신뢰도를 높이는 데 효과적인 방식이에요.사단법인이란?사단법인은 특정 목적을 위해 설립된 비영리 단체에 법인격을 부여한 조직이에요. 자연인 또는 법인 2인 이상이 모여 단체를 구성하고, 정부의 허가를 받아야 법인으로 인정받을 수 있어요. 단순한 모임이나 동호회와 달리, 법적인 권리와 의무를 지니고 독립된 자산을 가질 수 있다는 점이 큰 특징이에요. 사단법인 설립요건은 어떻게 되나요?사단법인을 설립하려면 기본적으로 다음과 같은 요건을 갖춰야 해요.회원 10인 이상 확보: 이는 민법 제32조 및 시행령에 명시된 필수 요건이에요. 회칙에 따라 회원 자격과 가입 절차를.. 2025. 6. 30. 월세 환급 신청, 월세 환급금 신청 조건과 방법 월세 살면 꼭 알아야 할 '월세 환급' 제도 총정리월세를 내고 있다면 ‘월세 환급’이라는 단어를 들어보셨을 거예요. 요즘처럼 물가와 금리가 모두 올라 살림살이가 빠듯할 때, 받을 수 있는 환급금이 있다면 챙기는 게 당연하죠!! 1. 월세 환급 제도월세 환급은 국세청에서 소득공제 또는 세액공제 형태로 진행하는 제도로, 연말정산 혹은 종합소득세 신고 시 월세 지출분에 대해 일정 금액을 돌려주는 제도예요. 정확한 명칭은 ‘월세 세액공제’ 예요.2. 월세 환급 대상다음 조건에 해당한다면 환급을 받을 수 있어요.총 급여 7,000만 원 이하 (근로자 기준)무주택 세대주 또는 세대원임대차계약서상 주소지에 실제 거주계약서상 임대인이 사업자등록이 없더라도 가능전입신고가 완료된 상태단, 세대주가 아니라도 세대분리가 되어.. 2025. 6. 25. 보증금 월세 환산 계산법과 전환율, 상가·주택 계약 시 꼭 알아야 할 정보 보증금 월세 환산, 꼭 알아야 할 계산법과 주의사항전세와 월세를 오가며 계약할 때 가장 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 보증금과 월세의 환산 기준이에요. 특히 전세를 월세로 전환할 때 ‘전환율’을 모르고 계약하면 불리한 조건으로 계약할 수 있어요. 1. 보증금 월세 환산보증금과 월세는 서로 바꿔 계산할 수 있어요. 이걸 ‘환산’이라고 해요. 예를 들어 전세 계약을 월세로 바꾸거나, 월세 계약을 전세로 바꿀 때 이 기준을 알아야 공정한 계약이 가능해요. 2. 보증금 월세 전환율전환율이란, 보증금을 월세로 계산할 때 적용되는 이자율이에요. 정부에서 권장하는 법정 월세 전환율은 다음과 같아요.기준금리(2024년 4월 기준 3.5%) + 3.5% = 7.0%민간에서는 보통 6~10% 사이로 적용되는 경우가 많아요.. 2025. 6. 25. 민간 임대아파트, 장단점부터 입주조건, 분양조건까지 정리 민간 임대아파트, 장단점부터 입주조건, 분양조건까지 정리최근 전세 사기, 월세 부담 등 주거 불안이 커지면서 민간 임대아파트에 대한 관심이 높아졌어요. 특히 덕이동 민간임대아파트를 비롯해 수도권 주요 지역에서 분양 소식도 늘고 있는데요. 목차민간임대아파트란?민간임대아파트 입주조건민간임대아파트 장점민간임대아파트 단점분양 전환 조건 및 보증금 구조덕이동 민간임대아파트 사례마무리 요약1. 민간임대아파트란?민간임대아파트는 일반 건설사(민간 사업자)가 공급하고 임대하는 아파트로, 일정 기간 동안 세입자가 안정적으로 거주할 수 있도록 보장하는 제도예요.주로 5년·10년 임대 형태로 공급되며, 이후에는 분양 전환되기도 해요. 공공임대와 달리 소득 조건이 까다롭지 않아 중산층, 신혼부부, 자영업자까지 폭넓게 선택할 수.. 2025. 6. 25. 이전 1 2 3 4 5 ··· 13 다음 반응형