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분양권 전매 실거래 신고 및 확인방법 양권 전매 실거래신고, 언제 어떻게 해야 하나요?분양권을 전매하고 나면 '실거래신고'를 꼭 해야 한다는 말, 들어보셨을 거예요. 하지만 처음 해보는 분들은 언제 어디에 신고해야 하는지, 혹시 안 하면 어떤 불이익이 있는지 헷갈리기 쉬워요.분양권 전매 실거래신고란?분양권을 매도하거나 매수한 경우, 해당 거래 내용을 국토교통부에 신고하는 제도예요. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 정해진 의무 사항이고, 거래 당사자 모두 신고 책임이 있어요. 특히 신고 기한을 넘기거나 허위로 신고할 경우, 최대 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있어요. 신고는 언제까지 해야 하나요?거래일로부터 30일 이내에 실거래신고를 마쳐야 해요. 이때 거래일은 단순히 입금일이 아닌 분양권 매매계약서에 기재된 계약일 기준이.. 2025. 7. 21.
분양권 전매 양도소득세 및 중개수수료 1. 분양권 전매란분양권 전매란 아파트를 완공하기 전, 계약자의 권리를 다른 사람에게 파는 행위를 말해요.주택 수요는 높지만 공급은 한정되어 있기 때문에 투자 수단으로도 많이 활용되는 방식이에요.하지만 투기 억제를 위한 규제가 강화되면서, 지금은 분양권 전매 제한도 많아졌고, 양도소득세와 취득세 문제도 민감해졌어요. 2. 분양권 전매 제한 기간정부는 과열된 부동산 시장을 잡기 위해 전매 제한을 강화하고 있어요.지역이나 주택 유형에 따라 분양권 전매제한 기간이 다르게 적용돼요.규제지역 여부 전매 제한 기간 투기과열지구소유권 이전 등기 시까지 전매 금지조정대상지역1년~소유권 이전 등기 시까지 (분양 시기 따라 다름)비규제지역계약 후 바로 전매 가능 (2024년 기준 일부 지역 완화됨) 분양권 전매제한을 어기.. 2025. 7. 21.
소상공인 부담경감크레딧 신청방법, 전기요금·4대보험 최대 50만원 지원 공과금, 4대 보험료가 부담되는 소상공인을 위한 정부 지원제도, ‘부담경감크레딧’이 시행 중입니다. 연 매출 3억 원 이하의 사업자라면 최대 50만 원 상당의 디지털 포인트를 지원받을 수 있어요. 이 포인트는 카드에 등록해 공과금·보험료 자동이체 시 사용됩니다. 1. 부담경감크레딧이란?부담경감크레딧은 소상공인이 매달 지출하는 공과금·4대 보험료 비용 중 일부를 정부가 디지털 포인트로 지원해주는 제도입니다.지원 방식: 9개 카드사 중 택1 → 해당 카드 자동이체 등록 → 매달 사용 시 포인트 차감지원금액: 총 최대 50만 원까지 지급참여 카드사: 국민, 농협, 롯데, 삼성, 신한, 우리, 하나, 현대카드, 하나BC2. 신청 대상 (지원대상 요건)⏺ 지원 조건2024년 또는 2025년 매출 0원 초과 3억 .. 2025. 7. 16.
2025년 부동산 중개수수료율표 부동산 중개업소를 통해 매매나 임대차 계약을 진행할 경우 발생하는 수수료예요. 국토교통부에서 정한 상한요율 내에서 부동산 중개업소와 협의를 통해 수수료가 결정돼요. 상한요율을 넘겨서 청구하는 건 불법이에요.중개수수료율표 요약 (2025년 기준)구분거래금액상한요율최대 수수료주택 매매5천만 원 미만0.5%25만 원주택 매매5천만~2억 원0.4%협의주택 매매2억~6억 원0.5%협의주택 매매6억~9억 원0.5%협의주택 매매9억 초과0.9%협의전세·월세5천만 원 미만0.5%25만 원전세·월세5천만~1억 원0.4%협의전세·월세1억~3억 원0.3%협의전세·월세3억~6억 원0.4%협의전세·월세6억 초과0.8%협의 ※ 월세는 보증금과 월세를 환산해서 계산해요. 공식은 (보증금 + (월세 × 100))으로 적용돼요.아파트.. 2025. 7. 6.
저소득층 기준과 지원받는 방법 (생활안정자금·적금·의료비·기저귀·난방비) 물가가 계속 오르고 있는 요즘, 소득이 낮아 생계가 빠듯한 가정에서는 생활비 부담이 커질 수밖에 없어요. 실제로 월 소득이 중위소득 50% 이하인 가구는 필수지출 비중이 80%를 넘는 경우도 흔한데요.정부는 저소득층 가정을 위해 생활안정자금, 의료비, 적금, 기저귀, 난방비 등 다양한 맞춤형 지원 제도를 운영하고 있어요. 하지만 정보를 몰라 신청하지 못하는 경우가 많다는 게 문제죠. 1. 저소득층 기준 (2025년 기준 중위소득 기준)저소득층은 보통 중위소득 50% 이하 가구를 말해요.2025년 기준으로 1인 가구는 월소득 109만 원 이하, 4인 가구는 277만 원 이하일 경우 저소득층으로 분류돼요. 가구원 수 기준 중위소득 50% (2025년)1인 가구1,090,000원 이하2인 가구1,789,00.. 2025. 7. 6.
2025 다주택자 취득세·양도세 완화 정리, 중과세 유예부터 장기보유특별공제까지 부동산 시장의 분위기가 바뀌면서 다주택자를 향한 규제도 점차 완화되고 있어요!! 취득세부터 양도소득세, 장기보유특별공제까지 관련 세제가 어떻게 바뀌고 있고, 실질적으로 어떤 혜택이 있는지 정리해 봤어요. 다주택자 취득세, 얼마나 완화됐나요?기존에는 조정대상지역 내 2 주택자에게 취득세 8%, 3 주택자에게는 12%의 중과세율이 적용됐어요. 하지만 2024년 하반기 이후부터, 지방세특례제한법 개정에 따라 일정 요건을 충족한 다주택자의 취득세 중과가 유예 또는 감면되기 시작했어요. 2025년 현재 기준으로는 비조정대상지역의 주택 구입 시, 2 주택자라 하더라도 **기본세율(1~3%)**을 적용받을 수 있는 사례도 늘어나고 있어요. 단, 지역 요건이나 전용면적, 실거주 목적 여부에 따라 달라질 수 있으므로 꼼.. 2025. 7. 4.
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